程存福:像做人一樣經營企業
【作者】劉兆球  【來源】青島市臨沂商會  【發布日期】2013-06-21  【點擊量】5626次

 

  青島泰成集團有限公司成立于2003年6月,是青島市優秀民營企業,泰成集團公司以房地產開發為主業,兼有房地產經營、物業管理、酒店經營、網球俱樂部及高爾夫球場俱樂部等體育產業的建設和經營管理。現有下屬實體:青島索菲亞國際大酒店有限公司(準四星)、青島頤中網球俱樂部有限公司,青島泰成高爾夫俱樂部有限公司,青島泰豐物業管理有限公司,青島豐元房地產開發有限公司,濟南泰成房地產開發有限公司等6家控股公司。

  程存福,男,1965年生于山東沂南,1987年畢業于石家莊鐵道學院鐵道建筑系,青島市工商聯臨沂商會副會長,青島泰成集團有限公司董事長。1993年來到青島,時任中鐵十四局青島辦事處主任,是中鐵十四局最年輕的處級干部;1997年,主動放棄國企的優厚待遇下海創業,借款500萬元注冊成立泰成房地產開發公司。目前,泰成集團已形成以房地產開發為主業,兼有房地產經營、物業管理、酒店經營、網球俱樂部及高爾夫球場俱樂部等體育產業的建設和經營管理,固定資產超過4億元。

  黝黑的臉龐,眉宇間流露出一股溫文爾雅的秀氣,令人如沐春風的和藹與謙遜……如果在大街上遇見,誰也不會將這個樸實的臨沂漢子與一個擁有四億元固定資產的企業集團聯系起來,更讓人難以置信的是,他僅用了十年時間就締造了一個商界神話。

  下海,他靠借來的500萬起家

  2月3日下午,位于嶗山區秦嶺路8號韓中商務中心9樓南向的一間辦公室內,程存福泡上杯茶坐在窗前遠眺大海。剛剛送走了幾位外賓,距離下一個會議還有半個小時時間,這之間片刻的安逸對他來說已經非常奢侈。

  “最初很多人說我傻,后來又有很多人夸我聰明,但無論別人怎么看,我從來沒懷疑過自己!”說起自己下海創業的這十年,已經43歲的程存福覺得沒有絲毫遺憾。程存福大學畢業后進入中鐵十四局,1993年以中鐵十四局青島辦事處主任的身份來到青島,那年他剛滿28歲,也是中鐵十四局最年輕、最有前途的處級干部。到任之初,程存福雄心勃勃地籌劃改制當時已經死氣沉沉的中鐵十四局青島辦事處,并大刀闊斧的實施了一系列舉措,力圖給公司帶來新的活力。但作為一個老牌國有企業,僅憑一個人的力量去改變它其難度可想而知,很快,程存福就感覺到了來自各方面的壓力,一些朋友也找到他,說這就是他仕途上的一個跳板,只要不出事故就行,完全沒有必要那么認真。

  “要么不干,要干就要干好!”在程存??蠢?,這就是做人做事最基本的原則。1997年底,程存福做出了一個讓所有認識他的人大跌眼鏡的決定:放棄十萬年薪的優厚待遇下海打拼。他借款500萬元,注冊成立了泰成房地產開發公司,并在別的開發商都不看好嶗山區地產前景的情況下,投資開發石老人花園。投資房地產項目,要么有雄厚的資金周轉,要么有強大的合作伙伴,但程存福兩大優勢都不具備,能行嗎?在一片質疑聲中,程存??孔約旱某閑懦曬α耍好揮星蛩?、建材,供應商主動找到他賒欠;逢年過節沒有錢給工人發福利,大家伙不僅沒有怨言,反而把自己領到的工資又“借給”公司,“程老板絕對靠得住,支持他我們不會吃虧!”

  程存福果然不負眾望!1999年初,石老人花園開盤了,因為設計新潮質量過硬,它比同地段的房價每平米貴出1500以上,盡管這樣仍被搶售一空,不到三百套房子,凈利潤卻超過千萬,這也成為程存福下海后的“第一桶金”。

  在泰成集團,你根本聽不到高談闊論和豪言壯語,只有具體的部署和默默無聞的工作,整個公司的理念和氛圍,跟程存福的做人態度驚人的重合。

  低調,踏踏實實做好每件事

  說起索菲亞國際大酒店,在青島幾乎盡人皆知,開業短短兩年,就已經崛起成為東部高檔酒店的一面旗幟。但如果問起酒店的“大掌柜”,卻很少能有人能回答的上來,即便是使用無所不能的百度來搜索,結果仍然是零。

  石老人花園開發成功后,程存福又陸續開發了幾個房地產項目,資金積累如滾雪球般越來越大。2003年,程存福敏銳的認識到,開發樓盤只是“一次性買賣”,要想實現長足發展,還是要把眼光放長遠來看。有了這個想法后,泰成集團先后注冊成立了石老人大酒店有限公司、頤中網球俱樂部有限公司、青島高爾夫俱樂部有限公司、青島泰豐物業管理有限公司等四家公司,并投資1.6億元,按照四星級標準建設了青島索菲亞國際大酒店。現在,開業僅兩年的索菲亞國際大酒店已經和比鄰的麒麟皇冠大酒店媲美,成為東部高檔酒店的一面旗幟,年利潤超過千萬元。

  事業做大了,企業成名了,但程存福卻并沒有像其他人那樣“挺直腰桿”。他依然在十年前創業時租下的簡陋辦公室里辦公;穿著依舊是簡潔樸素;出入自己開車,連專職司機都沒有雇;遇見受窮受難的人,他總要伸手援助,卻從來不像其他企業家一樣給自己扣上“熱心慈善、好施樂捐”等等諸如此類的光環;對于“優秀企業家”、“風云人物”等頭銜,程存福從來都是不屑一顧……

  “人活一輩子,不是做給別人看的,所以干事業要高調,但做人一定要低調、踏實!”程存福這樣要求自己,也是這樣影響身邊的每一個人。

  坐擁四個億的固定資產,麾下6大實力公司,涉及多個強勢產業……在很多人看來,泰成集團已經做的很大,可以高枕無憂坐享其成了,但程存福卻有自己的想法。

  轉型,不讓機遇擦肩而過

  談到自己的經商之道,程存福把他們總結成八個字:“總比別人早走半步!”這八個字說起來容易,但真要做起來,必須要何等的魄力和眼界。

  從借款500萬元起步,以開發石老人花園起家,逐步發展成一個資產數億的大型民營企業集團……短短十年,程存福帶領他的員工創造了一個商界奇跡。民營企業輝煌之后如何再發展?這是困擾中國民營企業最大的難題,這時候掌舵者的每一個決定都事關企業興亡。程存??蠢?,解決這個問題就要選擇在最合適的時候轉型,讓企業永遠保持朝氣和活力。2003年,房地產開發在全國都炒的轟轟烈烈,大家都知道這個行業賺錢快,一些大公司、財團紛紛涉足地產業,但這個時候,程存福卻果斷做出決定,抓住奧運會給青島高端服務業帶來的機會,由地產開發轉型酒店經營、物業管理,泰成集團在短時間內迅速轉身,一個大的綜合性企業集團由此產生。2006年,國內證券、基金市場迅速升溫,程存福又瞅準機會殺入股市,現在僅在股票市場的市值就有上億元。

  上市,是程存福為泰成集團定下的下一目標。生在沂蒙山區,有著沂蒙人共有的樸實和奮進,但這并不妨礙程存福在事業上有大的“胃口”,在他眼里,民營企業發展到一定程度之后,就必須上市接受全社會的監督,這樣既有助于企業知名度的提高,更為企業長遠發展打下基礎。

  企業家和老板有何區別?在程存福眼里,光顧著掙錢的人事業再大也只配叫個老板,只有兼顧社會責任的人才配得上“企業家”稱號。

  誠信,像做人一樣經營企業!